|
|
最近一波“东南亚建厂热”又起来了，特别是美国的关税政策一调整，很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是，和几年前的火爆局面不同，现在不少老板却开始变得谨慎，去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方，地价和工厂成本都在不断上涨，很多早去的老板也遇到了不少麻烦。# ~% K3 A/ v& @7 C( v3 ~/ i* f
5 `$ M, ^4 y& {* J
比如，李先生在泰国投资了近2000万，买了50亩的土地做工厂，但即便是他这种大投资者，现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了，而且有些地块价格暴涨，从原本的40万一亩，涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨，做生意的难度也增大了。% _" e* \1 g7 U) _: [
* P( t# q+ [& `- \而越南，虽然是东南亚最早工业化的国家，但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平，根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强，但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎，特别是外国人在越南买房的条件也很严格，产权只有50年，而且大多数房产不能出售给外国人。0 {: M7 {4 L9 X& x+ ?* Y. D! X3 X
: w2 F7 \: ^; |9 A- a1 t
东南亚依然是一个充满机会的市场，但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代，似乎正在变得越来越难。在这种情况下，像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚，也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛，尤其是在年轻人消费市场上，东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。
8 s8 D) p# v3 Q+ G& x3 @/ R! m
# b6 I7 l1 ]6 i, i
% V+ E) U) Y3 n7 t* a% z- [0 p% E D/ b' D
$ o r! d) R6 m2 G
0 A7 r' f. |0 \$ h6 ~3 E( Z( x- n @
* M( ^) q% ^. T: I1 |9 a1 V
9 g: u9 y3 g# o
|
|
发表于 2025-3-17 11:13
发表于 2025-3-17 17:45
